Чем же на самом деле обернулось для акционеров "нивы кубани" сотрудничество с ооо "агрофирма "южный путь"?

пролетарский сельский округ состоит из трех хуторов - бабиче-чернаговского, бабиче-кореновского и пролетарского, в которых насчитывается 1100 дворов, где проживает свыше трех тысяч человек. Единственный крупный работодатель в пролетарском сельском округе -акционерное общество "нива кубани". Исполнительный директор аозт "нива кубани" андрей владимирович сапсай: "к чести работников "нивы кубани", несмотря на такое сложное положение в хозяйства, все работы выполняются своим чередом: ведется заготовка силоса, животноводы ни разу не вставали скот ненакормленным или неподоенным...". КОнфликт.

Лучше думать перед тем, как действовать, чем после.

Десятилетие свержения советской власти россияне отметили скромно. Только средства массовой информации поднатужились, особенно центральное телевидение, загрузив своих зрителей и читателей воспоминаниями о событиях, происшедших 19-21 августа 1991 года. В москве даже был организован митинг, но диктор орт вскользь заметила, что пришло людей меньше, чем ожидалось. Видно, образумился народ, стал понимать, что на самом деле произошло в те августовские дни.

Пока столица славила переворот в россии, окраина протестовала. Если бы московский корреспондент 17 августа попал в хутор бабиче-кореновский, он наверняка подумал, что хуторяне собрались у местного дома культуры на праздничную демонстрацию. Но на самом деле жители хуторов бабиче-кореновского и пролетарского в этот жаркий день пришли к своему очагу культуры, чтобы выразить протест. Кому? новой жизни, новой политической системе россии, символом которой для них стало ооо "агрофирма "южный путь" -арендатор их земель чтобы понять, почему вдруг хуторской народ взбунтовался, надо вернуться к предыстории сотрудничества акционерного общества "нива кубани" с ооо "агрофирма "южный путь". Не будем ностальгически вспоминать годы процветания колхоза "путь ленина", впоследствии преобразованного в акционерное общество "нива кубани", а начнем наше историческое путешествие с 1999 года. К этому году, за восемь лет перестройки, аозт "нива кубани" не только потеряло былую силу и славу, но вошло в список сельхозпредприятии края, утративших хозяйственную самостоятельность. Миллионные долги, старая изношенная техника, поля, заросшие сорняками, низкие урожаи, убыточное животноводство, постоянная невыплата заработной платы - вот что представляло собой хозяйство на начало 1999 года. Районной властью, по согласованию с департаментом сельского хозяйства и продовольствия края, было принято решение назначить в "ниве кубани" государственного управляющего. 17 апреля состоялось собрание акционеров и работников хозяйства, на котором государственным управляющим стал г.Г.Гнатенко. Новый руководитель с энтузиазмом взялся возрождать "ниву кубани". За короткое время обновил команду специалистов, занялся вопросами электроснабжения производственной базы хозяйства, принял меры, чтобы вся земля была вспахана и засеяна. Что-то менялось к лучшему, но, может, не так быстро, как хотелось. Люди по-прежнему в полном объеме не получали заработную плату, "нива кубани" по-прежнему утопала в "яме" долгов. Имеющийся машинно-тракторный парк не обеспечивал технологию производства сельскохозяйственных работ, горюче-смазочных материалов катастрофически не хватало, удобрения и средства защиты растений купить было не за что. За неуплату отключили электроэнергию, зерно (основной капитал хозяйства) кредиторы забирали в счет долгов. Становилось понятно, что собственными силами без привлечения инвестиций хозяйству из кризиса не выбраться. Введение внешнего управления в хозяйстве подразумевало и финансовую поддержку из краевого бюджета, но "нива кубани" ее так и не дождалась. Полтора года бился как рыба об лед руководитель хозяйства (а народ доверился г.Г.Гнатенко, избрав его директором), но заметного оздоровления экономики не происходило. Дошло до того, что в разгар заготовки силоса пришлось несколько дней простоять из-за отсутствия горючего. Тогда-то и появилась на горизонте фирма "южный путь". Шел август, надо было думать об осеннем севе озимых культур, а техники, считай, нет, горючего нет, что делать? сегодня некоторые специалисты "нивы кубани" утверждают, что предупреждали о том, что "южный путь" в других хозяйствах края использует только землю, не распыляя свои средства на животноводство, социальную сферу и т.Д. Теперь трудно судить, почему к этому мнению не прислушались. Достоверно одно - после переговоров руководства "нивы кубани" и "южного пути" началась активная агитация владельцев земельных долей по сдаче земельных паев в аренду ооо "агрофирме "южный путь". Как утверждают акционеры "нивы кубани", представители "южного пути" на посулы не скупились, обещали людям работу, зарплату, натуроплату за аренду земли и многое другое. Заверяли, что сохранят целостность хозяйства, будут содержать животноводство и решать социальные вопросы. Начал народ гадать, как поступить? не все верили сладким речам.

- Я долго сомневалась, - говорит бывший главный зоотехник "нивы кубани" л.А.Калужская, - но перед последним, решающим собранием, поняла: "южный путь" - кабала для людей. Я заняла позицию противостояния. В результате, осталась без работы. Сейчас по-разному можно расценивать ту ситуацию. Ставлю себя на место владельца земли: как бы я поступила со своими четырьмя гектарами? заключить договор аренды с "нивой кубани" - самое верное решение с точки зрения сохранения хозяйства, но что это дает лично мне? ничего. Даже оплату за аренду земли могу не получить. Отдать свою долю фермерам барвино или стороженко? ненадежно. Не твердо еще чувствуют себя фермеры, в случае неурожая им нечем будет рассчитаться за использование земли. А у "юж-ного пути" есть хорошая техника, они не по зволят, чтобы земля гуляла, и, кроме того, заманчиво обещают выдать за аренду земельной доли: по 850 килограммов зерна, по 50 килограммов сахара и по 20 килограммов подсолнечного масла... Три дороги, как в той сказке: направо пойдешь - без коня останешься, налево - голову потеряешь, а прямо пойдешь... Чтобы принять правильное решение, надо было очень хорошо все обдумать. И главное - не попасть в паутину сиюминутной выгоды и не доверить решение своей судьбы другим, как зачастую это бывало. Думали ли о последствиях договорного сотрудничества с "южным путем" акционеры "нивы кубани"? на мой взгляд, нет. Если бы думали, то никогда не согласились бы отдать свою землю в аренду сроком аж на 7 лет... Всякое царство, разделившееся само в себе, опустеет так или иначе, а договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения ооо "агрофирма "южный путь" в лице генерального директора а.Ф.Куемжиева с собственниками земельных долей из хуторов бабиче-кореновского и пролетарского заключило. В роли доверенного лица от арендодателей выступил председатель совета директоров "нивы кубани" п а.Бирюков. Достоверность его подписи заверил глава администрации пролетарского сельского округа в.И засикан.

Таким образом, в сентябре 2000 года 4700 гектаров пашни на территории земель аозт "нива кубани" перешло в аренду ооо "агрофирма "южный путь", 1069 гектаров остались неоформленными, то есть на эту землю не заключены договоры аренды ни с "нивой кубани", ни с "южным путем", ни с фермерами. Часть этой земли, как сказал директор кореновского филиала "южного пути" в.М.Куминов, обрабатывала техника "южного пути" по договору с руководством "нивы кубани". С осени прошлого года на бывших полях "нивы кубани" появились красавцы-тракторы "джон диры". На высокопроизводительную, дорогостоящую технику потребовались высокопрофессиональные кадры. Таких в "ниве кубани" нашлось немного. Сейчас по трудовому соглашению в "южном пути" работает 60 человек. Нужны трактористы и комбайнеры. Остальным работникам "нивы кубани" в "южном пути" работы нет. И это первое, что вызвало недовольство людей, мол, обещали трудоустроить всех, а взяли на работу лишь единицы. У того, кто нашел пристанище в "южном пути", есть зарплата и зерно, остальным - хоть умирай' работы ни в хозяйстве, ни в хуторе нет, денег нет, принести домой что-нибудь с поля или с тока тоже невозможно -охрана в "южном пути" серьезная. Коллектив "нивы кубани" разъединился на три лагеря: на тех, кто молча работает в "южном пути", внутренне радуясь, что есть зарплата, на тех, кто держится за "ниву кубани", как утопающий за соломинку, и на тех, кто подался к фермерам наибольшее количество людей во втором лагере. Они год понаблюдали за деятельностью "южного пути" и пришли к выводу, что дальше так жить нельзя. Надо срочно расторгать договор аренды с "южным путем" и искать другой путь, более надежный, ведущий к сохранению хозяйства и объединению коллектива. Удавка на шее а за это время в "ниве кубани" поменялось руководство и тихим образом исчезла часть главных специалистов. Г.Г.Гнатенко в апреле этого года был назначен начальником райсельхозуправ-ления, пост директора "нивы кубани" он передал инженеру ю.В.Головачу. Юрий васильевич управлял хозяйством недолго. Его сменил молодой главный ветврач а.В.Сапсай, который сейчас работает исполнительным директором аозт "нива кубани". Директорский портфель передают из рук в руки потому, что управлять-то, по сути, нечем. Более того, по заявлению кредитора оао "сельхозхимия" г.Усть-лабинска о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) зао "нива кубани" арбитражный суд краснодарского края с 25 июля 2001 года ввел в "ниве кубани" процедуру наблюдения и назначил временного управляющего чернобаева владимира ивановича. Временный управляющий установил, что общий размер кредиторской задолженности аозт "нива кубани" составляет 41 млн. 945 тыс. 402 рубля. Стоимости имущества "нивы кубани" недостаточно для расчетов с кредиторами. Учитывая, что и кредиторы, и временный управляющий, и сам должник считают возможным вывести предприятие из экономического кризиса путем грамотного управления, привлечения дополнительных инвестиций, суд определил: ввести мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам и обязательным платежам на срок 12 месяцев. Другими словами, если в течение 12 месяцев "нива кубани" не погасит требуемую часть кредиторской задолженности, то по закону "о несостоятельности (банкротстве)" судом будет введена процедура конкурса, то есть просто-напросто хозяйство будет выставлено на торги. И преимущественное право его выкупа будет иметь ооо "агрофирма "южный путь". Почему? потому, что в договоре аренды с правом выкупа n8 13-ос/оо/св от 1 ноября 2000 года, заключенным ооо "агрофирма "южный путь" в лице куемжиева а.Ф. С одной стороны и аозт "нива кубани" в лице гнатенко г.Г. С другой стороны, говорится: "арендодатель ("нива кубани" прим. Авт.) Сдает, а арендатор ("южный путь", прим. Авт.) Принимает во временное, возмездное владение и пользование, с правом дальнейшего выкупа, нежилые помещения, расположенные в х.Бабиче-кореновском, согласно приложению ь 1: склад гсм - договорная стоимость 37668 рублей, здание мехмастер-ских - договорная стоимость 123897 рублей, гараж для автомашин - 531071 рубля, цистерна 25 м. Куб. - 109 рублей и т.Д. В особых условиях договора записано: "в случае выставления на продажу арендодателем арендуемых арендатором помещений, арендатор имеет право преимущественного его выкупа".

Второй договор аренды с правом выкупа ь 13-ос/оо/св от 1 ноября 2000 года составлен на передачу в аренду навеса для зерна -договорная стоимость 286322 рубля, навеса для зерна (кирпичного) - 170027 рублей, мастерской - 5588 рублей, весовой - 44003 рубля, здания химсклада - 104531 рубль, склада для удобрений - 111737 рублей и т.Д. Срок действия договоров - с 1 ноября 2000 г. По 31 октября 2001 года. За аренду основных средств по первому договору "южный путь" ежемесячно должен платить "ниве кубани" 57817 рублей, по второму - 80216 рублей. Не надо быть экономистом, чтобы понять: данные договоры ущемляют интересы "нивы кубани". Заниженная стоимость основных средств "нивы кубани" обусловила и низкую арендную плату. Что лежит в основе- юридическая безграмотность или преднамеренное действие - с этим должен разобраться внешний управляющий. Есть еще любопытный момент в этой истории- "нива кубани" должна истцу - оао "сельхозхимия" г. Усть-лабинска - всего 72737 рублей. Не такие уж это большие деньги, чтобы повлечь за собой банкротство хозяйства. А может, это способ прибрать к рукам "ниву кубани", прижав ее к стенке? вопросов много. Ответы может дать только специальная комиссия, которой будут доступны все документы. А необходимость создания независимой комиссии для проверки финансовой и договорной деятельности "нивы кубани" очевидна.

"Мы не хотим, чтобы нас продали" это высказывание красной нитью проходило в выступлениях акционеров и работников "нивы кубани" на собрании 17 августа люди возмущались, что арендаторы сожгли и запахали всю солому, не оставив для общественного животноводства ни тонны. Что, имея зерно, корм для животных "нива кубани" покупает на стороне, что свиньи на стф истощены, так как зерно для свиноводства не дали. Выступающие говорили о том, что агрофир-ма "южный путь" не выполнила свои обещания в социальную сферу и на развитие производства "нивы кубани" не вложи-ла ни рубля, и многое другое. Людей обидело, что все хозяйства участвовали в районном соревновании по уборке зерновых культур, победители жатвы были на районном празднике урожая, а "нива кубани" осталась в стороне, как будто и нет такого хозяйства. Получилось, что на собственной земле хуторяне, век свой прожившие, стали чужими. "Нам не надо "южного пути", "мы требуем расторгнуть договор" - такие предложения звучали в каждом выступлении. Но, к сожалению, представителей "южного пути" на собрании не было. "Нас не пригласили и даже не предупредили о проведении собрания", -сказал позже директор кореновского филиала ооо "агрофирма "южный путь" в.М.Куминов. Утихомирить народ пытался внешний управляющий в.И.Чернобаев, но, судя по реакции зала, присутствующие на собрании люди не верят теперь никому. Даже бывшему своему директору г.Г.Гнатенко, который открыто сказал: "я тоже за расторжение договора".

Долго бы длились дебаты, но правильный выход подсказала юрист райсельхозуправле-ния в.Г.Грибанова, предложившая избрать доверенные лица от коллектива, которые будут представлять интересы "нивы кубани" в суде. После обсуждения были избраны м.В.Борисов (юрист хозяйства), н.А.Резникова и л.А.Калужская. Эта группа будет заниматься вопросами расторжения договора с "южным путем" через суд. Первоочередная задача - все земельные доли вернуть в "ниву кубани". Только так можно спасти хозяйство и сохранить будущее хуторов. Борьба обещает быть нелегкой. А что же "агрофирма "южный путь"?

ничего. Спокойно продолжает работать. Договор аренды земельных долей арендатор соблюдает: зерно выдает, деньги платит. А все эти эмоции хуторян юридического основания не имеют. Попробуй теперь докажи, кто и что обещал: руководство кореновского филиала ооо "агрофирма "южный путь" в июле 2001 года поменялось. Зерно вывозят на элеватор. Арендуемые земли вспахали. Готовятся к осеннему севу в.Сергеева.