В центре ростова, в собственной двухкомнатной квартире, жила-была женщина со звучной фамилией крестовская-сименс. Можно было бы предположить, что у человека с такой фамилией и жизнь должна быть яркой и красивой. Однако с еленой все обстояло, увы, иначе. Елена пила.

Однажды гражданка крестовская-сименс пришла в муниципальное предприятие технической инвентаризации в сопровождении некоего гражданина николаенко и принесла договор о передаче своего жилища в частную собственность упомянутому гражданину. Юрист мпти, не раз видавший квартирных мошенников и их жертв, сразу заподозрил надувательство и предупредил женщину о последствиях необдуманного шага. Женщина послушалась и порвала договор - сделка не состоялась. Но через две недели крестовская-сименс пришла вновь и, несмотря на предостережения, подписала доверенность на имя того же николаенко, уполномочивающую последнего подписывать договор купли-продажи и совершать другие действия от ее имени, связанные с ее квартирой. Причем цену и условия устанавливал николаенко, который к этому времени пользовался безграничным доверием пьющей гражданки. Как выяснилось позже, все это время елене не давали протрезветь, ее убеждали и спаивали, спаивали и убеждали. Через три месяца в прокуратуру кировского района обратился брат елены: помогите найти сестру. В ее квартире к тому времени жили незнакомые брату люди, о елене никогда не слышавшие. Розыск увенчался успехом: следы пропавшей женщины привели в сопредельную украину, в город дне-пропетровск. Елена жила при цыганском таборе, где работала на своих хозяев за кусок хлеба и стакан горькой. Николаенко, продавший ее квартиру, скрылся с деньгами, переправив елену к своим соплеменникам. По заключению судебно-психиатрической экспертизы, гражданка крестовская-сименс "обнаруживает расстройство личности и поведения вследствие употребления спирт-ных напитков". К тому же состоит на учете у психиатра. На основании этого суд кировского района признал сделку недействительной и восстановил елену в правах собственницы. До очередного запоя?

статье nь26 гражданского кодекса рф сказано: "сделка, совершенная несовершеннолетним, является действительной при письменном одобрении родителей, усыновителя или попечителя". В 1999 году семнадцатилетний петя дьяков, являющийся собственником части квартиры по улице станиславского, написал доверенность на имя гражданина осипяна, согласно которой доверял последнему распорядиться своим имуществом по его, осипяна, усмотрению. Писал доверенность петя под диктовку своей родной мамы, с которой незадолго до этого познакомился. Дело в том, что гражданка бабкина еще в 1982 году спихнула своего трехмесячного сына на содержание государства. Рос петя сначала в доме ребенка, затем скитался по детским домам, а последним его пристанищем стала коррекционная школа-интернат в городе гуково. Когда мальчик закончил девять классов, руководство интерната разыскало его маму. Не может ведь человек вечно жить в школе. Государство кое-как помогает детдомовцам найти жилье и работу, но даже для круглых сирот это бывает непросто. А у пети статуса сироты не было. У него была мама. Как петя ждал встречи с ней! нашлась, родная! счастливый, он поехал к маме в ростов. А вскоре, весь избитый, вернулся в интернат и остался там еще на два года. Понятно, что мамаше сынок совершенно не был нужен. Досаду от его появления ей скрасил тот факт, что у пети была сберкнижка, а на ней - денежки. Сын получал пенсию по инвалидности. Диагноз - олигофрения в степени дебильности. Деньги эти мамаша и ес сожитель у мальчика отбирали, а если не хотел отдавать, били. Когда петя закончил одиннадцатый класс и оставаться далее в интернате ему не было никакой возможности, выяснилось, что жить ему совершенно негде. Тогда и.О. Директора интерната в.А. Собко и подала заявление в прокуратуру с просьбой защитить права ее подопечного. Суд определил, что доверенность, написанная петей на имя осипяна, не может приниматься в расчет, т.К. Парень, во-первых, признан недееспособным, во-вторых, разрешение на подобную сделку мог дать только представитель школы или инспектор по охране детства, ибо петр бабкин находился на попечении у государства. Квартира, однако, к этому времени была уже продана некоей гражданке игнатовой. Удивительно вот что: когда при купле-продаже жилья совершается сделка, в которой затрагиваются права несовершеннолетнего, всегда требуется разрешение районной попечительской комиссии. Она призвана следить, чтобы права ребенка не были ущемлены. И вполне благополучные, законопослушные граждане тратят время и силы, чтобы предоставить на комиссию все необходимые документы, прежде чем им разрешат продать квартиру. Куда же в этом случае смотрели попечители и нотариус, заверяющий сделку?

сейчас бабкина формально восстановили в правах. Но, как рассказала вера александровна собко, пока петя живет у бывшего одноклассника. Тот пристроил его на временную работенку - помогать кому-то по строительству. Он уже совершеннолетний, и "охрана детства" больше не имеет к нему никакого отношения. Кто теперь сможет постоять за него? сможет ли он сам добиться, чтобы ему не на бумаге, а фактически вернули жилье? девочки стеллы была хорошая бабушка. Мама у стеллы тоже была. Но у мамы было полно своих проблем, и дочкой заниматься она не могла. Однажды маму даже хотели лишить родитель-ских прав. Но женщина попросила суд не делать этого, объяснив, что сейчас у нее депрессия, но она пройдет, и все наладится. Стелла перешла жить к бабушке - бывшей учительнице, работающей библиотекарем. Бабушка любила внучку и старалась все лучшее отдать девочке. Когда стелле исполнилось десять лет, бабушка завещала ей свою квартиру. А через два года бабушки не стало. В бывшей бабушкиной квартире девочка стала жить с мамой и своим шестилетним братиком. Но у покойной ольги ивановны, кроме стеллиной мамы, была еще одна дочь, старшая. Она тоже хотела заполучить квартиру на улице ленина. Как сказано в материалах суда, "смирнова е.Н. Получила свидетельство о наследовании и при незаконном содействии участкового выселила оттуда свою сестру с семейством". А потом продала эту квартиру своему зятю. В доме, где ютились стелла с мамой и братом, располагалась юридическая контора. Начальник конторы обратил внимание на тощенького до синевы мальчонку, поговорил с его матерью и надоумил ее обратиться в прокуратуру. Так стелле вернули ее законную собственность, завещанную бабушкой. Правда, помощник прокурора кировского района наталья николаевна борсук, которой приходится курировать подобные дела, опасается, как бы мамаша теперь не распорядилась дочкиной квартирой по своему усмотрению.

Губит людей не пиво еннадий иванович донченко с 1974 года состоял на психиатрическом учете. Диагноз - шизо-френия. Это не мешало геннадию ивановичу иметь семью: жену и падчерицу. Но в конце концов жене, вероятно, надоело жить с больным человеком, и она решила с мужем развестись. Геннадий остался один в своей двухкомнатной квартире в центре города. В прошлом году, весной, геннадию потребовалась очередная госпитализация. В больницу к нему приехала падчерица: проведать отчима, а заодно и о жилплощади поговорить. Девушка убедила отчима, что надо его двухкомнатную разменять на две однокомнатные и таким образом поделиться с ней. Донченко согласился, но с условием, что ему будет предоставлена квартира со всеми удобствами и непременно в центре. Прямо из больницы они отправились оформ-лять документы. Донченко написал доверенность на имя падчерицы, поэтому все хлопоты девушка взяла на себя. Геннадий даже не выходил из машины: сидел, наслаждался покоем. В результате квартирных разменов ему досталась часть недостроенного дома где-то под азовом, без воды и прочих удобств. Позже, на суде, его спросили: как же вы могли так беспечно поступить? на что он ответил: мне так хотелось выйти из больницы хоть ненадолго, пива попить.

Врачи психиатрической лечебницы, узнавшие о том, как провели их пациента, обратились в прокуратуру. Защищаясь, бывшая жена донченко говорила: да вы не смотрите, что у него диагноз, он сам кого хочешь обманет. Что ж, веская причина, чтоб отобрать у человека квартиру. Суд признал донченко не-дееспособным и все сделки признал ничтожными, то есть не имеющими юридической силы. Все участники это дело решили закончить мировой. Люди, купившие квартиру донченко, вполне добросовестные, узнав обо всем, безоговорочно согласились покинуть жилище.

Хотя, спрашивается, за что они пострадали?

p.s. ФАмилии действующих лиц, по этическим соображениям, были изменены. Татьяна семенова.